ブログ一覧
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事故物件にも相続税はかかる？相続するかどうかの判断基準も解説
この記事のハイライト ●資産価値の低い事故物件であっても相続時には相続税が課される●需要の高いエリアやロードサイ...
2023-03-28
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事故物件でも相続したら固定資産税がかかる！税負担を抑える方法とは？
この記事のハイライト ●事故物件でも通常の不動産と同じように固定資産税がかかる●事故物件も通常の不動産と同様に「...
2023-02-28
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不動産売却の現状渡しとはどんな方法？メリット・デメリットを比較！
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産の欠陥などを修理をせずに売却する方法である●「早期売却」「修理費節約」...
2023-01-31
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子育て世帯が住みやすい太田市！今が不動産売却に良い時期である理由を解説
この記事のハイライト ●太田市は群馬県で10年連続住みやすい街に選ばれた人気のベッドタウン●ほかの自治体よりも優...
2022-11-29
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不動産売却時の解体費用は節約できる？家の解体に使える補助金制度を解説！
この記事のハイライト ●家を解体する際は、補助金制度を利用すると解体費用の一部が補助される●解体費用の補助金制度...
2022-11-15
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不動産売却時にかかる税金の種類とは？節税につながる方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却で発生する税金は手続きの際にかかるものが多いが、譲渡所得税は売却後に発生する●...
2022-11-15
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不動産売却前にリフォームは必要？メリット・デメリットについて解説
この記事のハイライト ●リフォーム費用を売却価格にそのまま上乗せした価格で売却できる可能性は低い●売却前のリフォ...
2022-11-01
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不動産売却で注意すべき心理的瑕疵とは？売却に与える影響と告知義務を解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは、人が心理的に抵抗を感じるような経歴のある物件で、買主に対する告知義務...
2022-10-18
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認知症の親は不動産売却できない！？起こりうるトラブルと成年後見制度
この記事のハイライト ●認知症などにより意思・判断能力のない方は不動産を売却することも、代理人に委任状を託すこと...
2022-10-18
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投資用物件とは？不動産売却のタイミングから流れまでご紹介
この記事のハイライト ●投資用物件とは不動産投資を目的とした物件のこと●投資用物件の不動産売却に適したタイミング...
2022-09-27
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離婚時における不動産売却の注意点とは？財産分与についても解説
この記事のハイライト ●共有名義の不動産は、両者の同意がなければ売却ができない●売却価格にこだわるなら「仲介」、...
2022-09-13
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家の売却におけるホームステージングとは？その効果と費用相場をご紹介
この記事のハイライト ●ホームステージングとは、中古住宅をモデルルームのように演出して売り出す手法●ホームステー...
2022-09-13
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マンション売却時の固定資産税の精算方法は？時期や注意点についても解説
この記事のハイライト ●マンション売却時の固定資産税の日割り方法は、所有権移転の日を境にして精算するのが一般的●...
2022-08-30
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不動産を売却する際の流れを把握してスムーズに手続きを進めよう！
この記事のハイライト ●不動産会社に仲介を依頼する際に締結する媒介契約の種類は3つ●売却活動では、内見で良い印象...
2022-08-16
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相続による不動産売却の方法と注意点とは？手順や流れを踏まえて解説
この記事のハイライト ●単独での相続の場合は遺産分割協議は必要なく、相続登記後に不動産売却をおこなう●複数人で相...
2022-08-16
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事故物件にも相続税はかかる？相続するかどうかの判断基準も解説
この記事のハイライト ●資産価値の低い事故物件であっても相続時には相続税が課される●需要の高いエリアやロードサイドに立地している場合は事故物件でも相続することがおすすめ●事故物件を活用できずに空き家のま...
2023-03-28
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事故物件でも相続したら固定資産税がかかる！税負担を抑える方法とは？
この記事のハイライト ●事故物件でも通常の不動産と同じように固定資産税がかかる●事故物件も通常の不動産と同様に「固定資産税評価額×標準税率（1.4%）」で固定資産税を計算する●固定資産税は長期優良住宅リ...
2023-02-28
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不動産売却の現状渡しとはどんな方法？メリット・デメリットを比較！
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産の欠陥などを修理をせずに売却する方法である●「早期売却」「修理費節約」「買取であれば契約不適合責任免責」のメリットが期待できる●「低価格」「契約不適合責任」「売...
2023-01-31
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不動産売却の必要書類をご紹介！売却前・契約締結・決済と段階別に解説！
この記事のハイライト ●不動産売却前の必要書類は物件査定や売却活動を依頼するための書類で、購入時のパンフレットや住宅ローンの償還表などがあげられる●契約締結時には「権利証」「固定資産税納税通知書」「建築...
2022-12-27
